闯了滔天大祸...

图：whykentowhy

苏州待了几天了，有读者问感受。

很安静。

生活节奏放慢了很多。

听不到各种噪音，盖楼噪音、装修噪音、施工噪音，也很少听到汽车滴滴滴。

下午5点钟，小区游乐园的孩子们就回家了。

我带娃荡着秋千呢。一扭头，咦！刚才一块玩的小朋友怎么全消失了？

苏州许多小区绿化挺好。

定居苏州的朋友说：“再差的小区，也比北京的绿化要好。”

许多小区旧一点，但住着舒服，户型规整，密度小。

但是呢，苏州房价比我想象中“昂贵”些。

昨天路过一个次新盘，离金鸡湖不远，二手房挂牌6-8万/平米，和我北京居住的区域差不多了...

租房也不便宜。

今天在娃幼儿园附近看了几套房子，业主报价从6千出头到1万多不等。

（说的是租金）

下图这个比较新，120多平，8000多/月：

顺便也看了一下周边小区二手房的售价，平均4-5万/平。

苏州居，也大不易啊

当然，不同板块价格不一样。

查了下数据，苏州全城售房均价在1.6万/平的样子，顺眼了许多。

要说缺点么？

苏州不如深圳便捷高效。

苏州这边我住的附近有个商场人流量挺大，扶梯坏掉很久了没人修。深圳哪里坏了很快就修好了。

深圳遍地餐馆半夜还营业，有一天我和几个朋友畅聊到半夜十二点多了，一抬头，满座熙攘，根本没人催我们

苏州这边则早早打烊了。

苏州的读者们异口同声说：

因为江苏人民晚上要辅导娃作业。

总的来说，苏州VS深圳，一静一动。

苏州适合喜欢安静慢节奏的人，慢慢悠悠过日子；

深圳更适合喜欢热热闹闹，生活服务便利的人。

或许有的人年轻时会喜欢深圳，中年时会喜欢苏州。

老年时...更喜欢北京？

我妈始终坚信是北京好。

老人家念叨了好几次，“我看哪儿都没有北京好，又发达又便宜，气候又好，不潮不热”。

haha。

二

稍稍做个简单科普。

这几个月以来，最核心的理财事件是：美联储从降息预期，变成了加息预期。

注意暂时只是预期哈。

还没发生。

美联储新主席沃什会在下周，召开首次议息会议。

他怎么说，会成为全球风向标。

有的读者不明白美联储影响为啥这么大，作用怎么发挥的？

举个例子，我看了眼香港中银的美元存款，现在两个月是3.3%利息。

假如未来加息变成了4%。

很诱人，资金肯定都乐意持有高息美元。

美元会变得更强势。

黄金、白银...等等都属于全球性矿产，以美元标价。

美元越强，这些资产就更便宜。

所以严格来说，美国要是真加息，加息真发生了，咱们可以适当放慢买黄金的节奏。

未来可能蹲到更便宜时点。

（日常消费买金是另外的消费逻辑）

。。。

还有一个关键的、影响牛市走向：

现在中美两国都很依赖AI巨额投资。

咱们用的豆包，国外用的chatgpt这些...都是数据中心在计算。

数据中心就是一个不动产。

要征地用地呀，供电呀，买机柜呀，冷却呀...机柜又有芯片呀，主板呀，电源设备呀，光纤连接呀。

要大量便宜的钱去建设。

如果贷款利率升高，数据中心融资成本就高昂。AI建设的小碎步，就要踉踉跄跄了。

科技股泡沫也可能会戳破。

目前美股一些大块头像SpaceX/OpenAI/Anthropic，快马加鞭赶节奏加速冲刺上市。

生怕错过这一波，黄花菜要凉。

咱们这边这两年热炒的科技牛股，都是美国英伟达、谷歌、苹果公司链条上的供货商。

美股AI泡沫破灭，A股许多科技股难免也受冲击。

目前A股一些大块头像长鑫/长存/宇树/蓝箭，也在快马加鞭赶节奏加速冲刺上市。

。。。

另外。

美国官方到民间债务压力山大。

美国联邦债务40万亿；民间房贷利率也很贵，5年浮动型到了5%、6%。

上上下下一睁眼，一闭眼，都在还利息。

所以懂王本人心里是一百个不愿意加息的。

我们这边也不希望老美加息

美元加息意味着美元吸引力upup。

咱们不说跟着加，至少很难大手笔降息了。

去年底说——今年年初可能会降LPR

但现在看来——今年咱能不能降LPR，还是个很大的问题。

那房价复苏可能也会推迟。

房奴心塞

所以说了这么多，大伙都不希望加息，至少别在这个节骨眼加。

那为啥要加呢？

怪只怪懂王掺合了伊朗战争，把物价哄抬了起来

以前我们想他可能计谋深远。

如今看来，可能他就是单单纯纯地闯了个滔天大祸。

。。。

就简单科普下美联储加息这件事的蝴蝶效应。

它影响足够大，是今年理财主要底层逻辑。

值得单独仔细说说。

当然了，还是提醒下：目前只是有预期，还没有发生。

PS.

香港证监会最新表态：

香港持牌券商可继续为现有内地客户提供服务。

前提是“有关服务并非在中国内地境内提供"且已遵守香港相关法律及监管规定。

那就和之前猜的差不多，内地居民肉身在境内没法炒港美股。

肉身在境外炒才ok~